Stilvolles Stadthaus im eleganten Stadtviertel Neuhausen-Nymphenburg
In der Ruffinistraße 35 steht dieses beeindruckende Altbau-Wohngebäude aus der Zeit des späten Art Déco. Durch sensible Planung und Sanierung ist es unser Ziel, eine Harmonie aus historischem Ambiente und modernem Wohnen zu realisieren. Über großzügige Öffnungen und die Verbindung bestehender, kleinteiliger Zimmer, werden offene, moderne Wohnkonzepte mit Wohnräumen über die ganze Breite des Hauses entstehen. Gleichzeitig bleibt der „Charme des Altbaus“, mit seinem charakteristischen Treppenhaus und dem geschützten Innenhof erhalten.
Es entstehen 10 Wohnungen unterschiedlicher Größe, jeweils nach zwei oder drei Himmelsrichtungen orientiert. Fast alle Wohneinheiten sind mit einem Balkon oder einer Loggia zum ruhigen Innenhof ausgestattet. Die vorteilhaften Lichtverhältnisse, welche sich durch die Ecksituation des Wohnhauses und dem Abstand zur gegenüberliegenden Bebauung ergeben, potenzieren dabei Atmosphäre und eine gewisse Großzügigkeit des Wohnens.
Ausstattung und Details
Der Hauseingang liegt an einer ruhigen Nebenstraße.
Großzügiger Zugang mit Vorgarten und geschütztem Innenhof.
Weiterführend zu den Wohnungen über das großteils original erhaltene und liebevoll restaurierte Treppenhaus, oder künftig, über einen im Zuge der Modernisierungsmaßnahme neu errichteten Aufzug.
Warme und zeitlos elegante Wohnatmosphäre durch klassisches Fischgrät-Parkett in Eiche, stilvolle Innentüren in Kassettenoptik sowie neue, hochwertige Sprossenfenster in widerstandsfähiger Holz-Alu-Ausführung.
Nachhaltige Gebäudesanierung unter Beachtung und Einsatz moderner Haus- und Sanitärtechnik.
