Planung und Errichtung eines Wohngebäudes mit Tiefgarage mit optimaler Ausnutzung der bebaubaren Fläche.
Nach dem Abriss des Altbestandes, in Form des in die Jahre gekommenen Elternhauses des Eigentümers, war es unsere Aufgabe, eine profitable und werthaltige Revitalisierung des Grundstückes für unseren Kunden, einen Münchner Privatinvestor, zu erreichen.
Gebaut wurden in 15.337 m³ umbautem Raum, auf 6 Ebenen, individuelle, moderne Mietswohnungen. Vom 1-Zimmer-Appartement bis zur Penthouse-Wohnung, in exklusiver Beratung entwickelt und realisiert. Es entstanden insgesamt 31 Wohnungen, davon 21 barrierefrei, auf einer gesamten Wohnfläche von 2.890 m².
Die Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung, Balkone, Terrassen, Dachterrassen, Fußbodenheizung, moderne Bäder, bodentiefe Fenster und Parkettboden.
Leistungsumfang der STÖCKICHT Immobiliengruppe
1
Grundstück mit Altbestand, Bestandsaufnahme mit Standortanalyse, Entwickeln der Projektidee unter Berücksichtigung der Projektnotwendigkeit
2
Unterstützung des Investors bei der Baufinanzierungsentscheidung
3
Planung, Planungsvarianten, Architektur
4
Ermittlung des optimalen Bauvolumens mit Prüfung aller behördlichen Auflagen, Genehmigungsvoraussetzungen
5
Untersuchung des Baurechts mit Baurechtschaffung zur Verwirklichung des Projektes, Abwicklung der behördlichen Genehmigungsverfahren
6
Bau: Umsetzung, Projektrealisierung, mit vollumfänglicher Baubetreuung, Bauüberwachung
Lage
Bogenhausen liegt im nordöstlichen Teil von München und erstreckt sich von der Innenstadt bis zur Stadtgrenze.
Das größtenteils von Bombenzerstörung verschonte Bogenhausen, mit seinen Jugendstil-Bauten, wurde ab der Spätgründerzeit nach einheitlichen städtebaulichen Grundsätzen als großflächiges, repräsentatives Villen- und Mietshausviertel angelegt. Die denkmalgeschützten Altbauten mit parkähnlichen Grundstücken reihen sich hier nur so aneinander und machen Bogenhausen zu einer der exklusivsten Wohngegenden Münchens.
Diverse Freizeitmöglichkeiten bieten die Nähe zu den Isarauen sowie dem Englischen Garten. Berühmte und traditionelle Gaststätten, wie der Freisinger Hof und die St. Emmerams Mühle, sowie In-Bars, wie das „Lohengrins Wirtshaus und Bar“ sind fußläufig oder mit dem Rad gut zu erreichen.
